高雄市楠梓區大學二十七街110號5F/15F
2023-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,237 萬 31.2 萬/坪 × 39.62 坪
權狀坪數39.62 坪
主建物22.77 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.62 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 16.85 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪39.62 坪
土地坐落 援中段一小段 346 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 28.3
大學二十七街中位 27.8
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 10%比大學二十七街中位 高 12%比楠梓區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,237 萬
+10%
2026 年推估1,363 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,074 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：裝潢費含稅含裝潢費1000000元；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 39.62 坪 28.3 萬/坪總 1,120 萬 2024-02-03 15F/15F 0房0廳0衛 · 47.12 坪 30.2 萬/坪總 1,370 萬 2023-11-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.12 坪 30.9 萬/坪總 1,366 萬 2023-08-05 3F/15F 0房0廳0衛 · 44.12 坪 29.5 萬/坪總 1,250 萬 2023-06-18 14F/15F 0房0廳0衛 · 47.12 坪 28.4 萬/坪總 1,295 萬 2022-12-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 39.62 坪 31.6 萬/坪總 1,250 萬 2022-09-24 6F/15F 0房0廳0衛 · 44.12 坪 27 萬/坪總 1,209 萬 2022-09-17 12F/15F 0房0廳0衛 · 47.12 坪 28.2 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。