高雄市左營區文川路497號13F/15F
2024-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,347 萬 38.6 萬/坪 × 33.67 坪
權狀坪數33.67 坪
主建物17.08 坪
公設比36.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.67 坪
└ 主建物 17.08 坪
└ 公設等 16.59 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪33.67 坪
土地坐落 福山段 299 地號
價格拆解
成交總價1,347 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,102 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 36.1
文川路中位 23.3
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 7%比文川路中位 高 66%比左營區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,347 萬
-6%
2026 年推估1,264 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）882 萬
每月月付33,028 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 38.4 萬/坪總 1,337 萬 2024-11-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 37.5 萬/坪總 1,305 萬 2024-02-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 37.7 萬/坪總 1,323 萬 2024-02-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 38.7 萬/坪總 1,355 萬 2024-01-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 37.8 萬/坪總 1,316 萬 2024-01-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 30.39 坪 34 萬/坪總 1,136 萬 2023-11-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 35.5 萬/坪總 1,250 萬 2023-11-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 35.3 萬/坪總 1,238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。