高雄市鳳山區保華二路301號10F/15F
2024-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 27.6 萬/坪 × 34.19 坪
權狀坪數34.19 坪
主建物14.8 坪
公設比36.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 34.19 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 19.39 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪34.19 坪
土地坐落 鳳甲段 68 地號
價格拆解
成交總價945 萬
扣車位後房價945 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 15.9
保華二路中位 16.9
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 74%比保華二路中位 高 63%比鳳山區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交945 萬
-7%
2026 年推估882 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-12 7F/15F 2房1廳1衛 · 25.77 坪 31 萬/坪總 800 萬 2024-05-19 5F/15F 2房2廳1衛 · 25.77 坪 29.6 萬/坪總 762 萬 2023-10-30 6F/15F 2房1廳1衛 · 34.19 坪 25.4 萬/坪總 870 萬 2023-06-17 9F/15F 2房1廳1衛 · 34.19 坪 26.3 萬/坪總 900 萬 2023-02-16 3F/15F 2房1廳1衛 · 34.19 坪 25.2 萬/坪總 860 萬 2021-09-17 7F/15F 2房2廳1衛 · 25.77 坪 18.6 萬/坪總 480 萬 2020-10-23 3F/15F 2房1廳1衛 · 34.19 坪 18.4 萬/坪總 630 萬 2019-07-08 11F/15F 2房1廳1衛 · 34.19 坪 16.5 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。