高雄市林園區溪州三路373巷15弄23之3號5F/5F
2020-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 284 萬 13.9 萬/坪 × 20.46 坪
權狀坪數20.46 坪
主建物14.05 坪
公設比25.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 20.46 坪
└ 主建物 14.05 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪20.46 坪
土地坐落 溪州段 2831-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
溪州三路中位 15.3
林園區 2020 年中位 13.5
比本棟中位 高 0%比溪州三路中位 低 9%比林園區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交284 萬
+55%
2026 年推估441 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）227 萬
每月月付8,512 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。