高雄市左營區重信路458號4F/14F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 16.7 萬/坪 × 52.47 坪
權狀坪數52.47 坪
主建物31.59 坪
公設比26.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 52.47 坪
└ 主建物 31.59 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪52.47 坪
土地坐落 福山段 470 地號
價格拆解
成交總價875 萬
扣車位後房價875 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
重信路中位 42.2
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比重信路中位 低 60%比左營區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交875 萬
+28%
2026 年推估1,120 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。