高雄市三民區大昌二路550號
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 30.1 萬/坪 × 69.19 坪
權狀坪數69.19 坪
主建物66.27 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 69.19 坪
└ 主建物 66.27 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪69.19 坪
土地坐落 建昌段 387 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 33.2
大昌二路中位 14.5
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 9%比大昌二路中位 高 108%比三民區 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,080 萬
+43%
2026 年推估2,967 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 887 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。