高雄市小港區小港路258巷12之1號
2023-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 12.5 萬/坪 × 33 坪
權狀坪數33 坪
主建物30.93 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 33 坪
└ 主建物 30.93 坪
└ 公設等 2.07 坪
土地持分 15.31 坪
0 坪33 坪
土地坐落 港和段一小段 801 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 10.6
小港路中位 12.8
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 18%比小港路中位 低 2%比小港區 2023 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交412 萬
+3%
2026 年推估426 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。