高雄市楠梓區大中二路236號12F/15F
2013-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 13.9 萬/坪 × 28.42 坪
權狀坪數28.42 坪
主建物15.14 坪
公設比40.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 28.42 坪
└ 主建物 15.14 坪
└ 公設等 13.28 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪28.42 坪
土地坐落 新福段二小段 22 地號
價格拆解
成交總價395 萬
扣車位後房價395 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
大中二路中位 12.1
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 高 0%比大中二路中位 高 15%比楠梓區 2013 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。