高雄市鳳山區華山街129之4號5F/5F
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 302 萬 17.2 萬/坪 × 17.57 坪
權狀坪數17.57 坪
主建物17.57 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 17.57 坪
└ 主建物 17.57 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪17.57 坪
土地坐落 文英段 1124-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
華山街中位 14
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比華山街中位 高 23%比鳳山區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交302 萬
+44%
2026 年推估434 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）242 萬
每月月付9,051 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建頂樓
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。