高雄市楠梓區大學二十六街1323號3F/15F
2021-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 18.6 萬/坪 × 45.02 坪
權狀坪數45.02 坪
主建物22.47 坪
公設比37.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.02 坪
└ 主建物 22.47 坪
└ 公設等 22.55 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪45.02 坪
土地坐落 援中段一小段 213 地號
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
大學二十六街中位 16.6
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比大學二十六街中位 高 12%比楠梓區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交838 萬
+42%
2026 年推估1,194 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 27.9 萬/坪總 1,220 萬 2023-08-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 22.1 萬/坪總 1,010 萬 2022-09-30 15F/15F 3房1廳2衛 · 45.64 坪 22.6 萬/坪總 1,030 萬 2021-10-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 21.9 萬/坪總 1,000 萬 2021-08-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 39.95 坪 18.3 萬/坪總 730 萬 2021-08-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 18.1 萬/坪總 815 萬 2020-08-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 15.1 萬/坪總 690 萬 2020-01-31 3房2廳2衛 · 59.12 坪 17.9 萬/坪總 1,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。