高雄市左營區重化街25號
2020-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 31.7 萬/坪 × 84.72 坪
權狀坪數84.72 坪
主建物73.19 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 84.72 坪
└ 主建物 73.19 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 28.73 坪
0 坪84.72 坪
土地坐落 新民段 165-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
重化街中位 19.9
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比重化街中位 高 59%比左營區 2020 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,688 萬
+48%
2026 年推估3,966 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地增建、一樓屋後增建。陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。