高雄市苓雅區三多四路106之2號
2024-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,968 萬 81.1 萬/坪 × 50.94 坪
權狀坪數50.94 坪
主建物29.31 坪
公設比36.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.94 坪
└ 主建物 29.31 坪
└ 公設等 21.63 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪50.94 坪
土地坐落 意誠段 664 地號
價格拆解
成交總價3,968 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,738 萬
單價 81.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.1 萬/坪
本筆成交 81.1
三多四路中位 30.6
苓雅區 2024 年中位 28.9
比三多四路中位 高 165%比苓雅區 2024 年中位 高 181%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,968 萬
-3%
2026 年推估3,850 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）748 萬
貸款（8 成）2,990 萬
每月月付112,032 元
30 年總利息1,043 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。