高雄市橋頭區橋新七路72號2F/15F
2023-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 493 萬 13.7 萬/坪 × 34.71 坪
權狀坪數34.71 坪
主建物16.17 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.71 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪34.71 坪
土地坐落 後壁田段 90 地號
價格拆解
成交總價493 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價368 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 27
橋新七路中位 16
橋頭區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 低 49%比橋新七路中位 低 14%比橋頭區 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交493 萬
+16%
2026 年推估573 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.37 坪 30.4 萬/坪總 1,350 萬 2024-04-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 35.3 萬/坪總 1,520 萬 2024-02-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.63 坪 31.8 萬/坪總 1,320 萬 2024-02-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 37.1 萬/坪總 1,518 萬 2024-01-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.63 坪 33.1 萬/坪總 1,355 萬 2024-01-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 27.9 萬/坪總 1,182 萬 2023-12-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 33.4 萬/坪總 1,377 萬 2023-11-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 30.3 萬/坪總 1,241 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。