高雄市左營區南屏路102號3F/13F
2012-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 20.9 萬/坪 × 64.72 坪
權狀坪數64.72 坪
主建物31.23 坪
公設比44.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.72 坪
└ 主建物 31.23 坪
└ 公設等 33.49 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪64.72 坪
土地坐落 新庄段七小段 986 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 19.5
南屏路中位 21.6
左營區 2012 年中位 13.8
比本棟中位 高 7%比南屏路中位 低 3%比左營區 2012 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。