高雄市橋頭區三民路238號
2025-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,702 萬 27.3 萬/坪 × 99.14 坪
權狀坪數99.14 坪
主建物85.96 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 99.14 坪
└ 主建物 85.96 坪
└ 公設等 13.18 坪
土地持分 50.61 坪
0 坪99.14 坪
土地坐落 興樹段 757-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
三民路中位 19
橋頭區 2025 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比三民路中位 高 44%比橋頭區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,702 萬
+12%
2026 年推估3,034 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,162 萬
每月月付80,982 元
30 年總利息754 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。