高雄市小港區水秀路62巷20號4F/4F
2021-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 70 萬 7 萬/坪 × 9.94 坪
權狀坪數9.94 坪
主建物9.94 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 9.94 坪
└ 主建物 9.94 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪9.94 坪
土地坐落 山明段 917 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 8.8
水秀路中位 12.4
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 低 20%比水秀路中位 低 44%比小港區 2021 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交70 萬
+35%
2026 年推估95 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-11 3F/4F 1房1廳1衛 · 10.2 坪 9.6 萬/坪總 98 萬 2022-12-15 4F/4F 1房1廳1衛 · 9.94 坪 11.1 萬/坪總 110 萬 2021-07-11 3F/4F 1房1廳1衛 · 9.94 坪 9.1 萬/坪總 90 萬 2016-01-25 4F/4F 1房1廳1衛 · 9.94 坪 6.5 萬/坪總 65 萬 2015-11-04 3F/4F 1房1廳1衛 · 11.79 坪 7.6 萬/坪總 90 萬 2015-08-25 4F/4F 2房1廳1衛 · 10.2 坪 8.8 萬/坪總 90 萬 2014-02-22 3F/4F 1房1廳1衛 · 9.94 坪 7.4 萬/坪總 73 萬 2012-12-30 3F/4F 2房1廳1衛 · 11.79 坪 3.1 萬/坪總 37 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。