高雄市三民區明吉路35巷24號
2022-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 35.1 萬/坪 × 43.01 坪
權狀坪數43.01 坪
主建物34.78 坪
公設比9.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.01 坪
└ 主建物 34.78 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪43.01 坪
土地坐落 鼎泰段 1353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.1
明吉路中位 18.4
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比明吉路中位 高 91%比三民區 2022 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,510 萬
+23%
2026 年推估1,863 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。