高雄市三民區澄清路700號9F/15F
2021-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 27.2 萬/坪 × 53.39 坪
權狀坪數53.39 坪
主建物27.77 坪
公設比33.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 53.39 坪
└ 主建物 27.77 坪
└ 公設等 25.62 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪53.39 坪
土地坐落 澄東段 28 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 18.4
澄清路中位 19.7
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 48%比澄清路中位 高 38%比三民區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,450 萬
+36%
2026 年推估1,968 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-01-31 10F/15F 4房2廳2衛 · 53.39 坪 28.1 萬/坪總 1,500 萬 2021-07-16 10F/15F 4房2廳2衛 · 53.39 坪 22.6 萬/坪總 1,208 萬 2017-05-01 8F/15F 3房2廳2衛 · 53.39 坪 18.4 萬/坪總 980 萬 2015-02-25 12F/15F 0房0廳0衛 · 53.39 坪 19.7 萬/坪總 1,050 萬 2013-08-06 2F/15F 4房2廳2衛 · 52.9 坪 17.6 萬/坪總 930 萬 2013-05-16 4F/15F 4房2廳2衛 · 53.33 坪 17.5 萬/坪總 932 萬 2013-04-20 5F/15F 4房2廳2衛 · 53.39 坪 19.4 萬/坪總 1,033 萬 2013-04-14 15F/15F 4房2廳2衛 · 53.39 坪 17.8 萬/坪總 952 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。