高雄市前鎮區管仲路19巷5號
2020-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 12.9 萬/坪 × 52.5 坪
權狀坪數52.5 坪
主建物45.34 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 52.5 坪
└ 主建物 45.34 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪52.5 坪
土地坐落 憲德段一小段 822-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
管仲路中位 18.7
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比管仲路中位 低 31%比前鎮區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交675 萬
+34%
2026 年推估908 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣案件係屬親等間特殊交易
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。