高雄市楠梓區德祥路156號
2017-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 9.6 萬/坪 × 43.98 坪
權狀坪數43.98 坪
主建物27.47 坪
公設比32.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.98 坪
└ 主建物 27.47 坪
└ 公設等 16.51 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪43.98 坪
土地坐落 和平段四小段 98 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 30.1
德祥路中位 11.7
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 68%比德祥路中位 低 18%比楠梓區 2017 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。