高雄市鳳山區鳳東三街39號
2022-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,308 萬 24.4 萬/坪 × 94.46 坪
權狀坪數94.46 坪
主建物54.28 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 94.46 坪
└ 主建物 54.28 坪
└ 公設等 40.18 坪
土地持分 17.49 坪
0 坪94.46 坪
土地坐落 鳳翔段 18 地號
價格拆解
成交總價2,308 萬
扣車位後房價2,308 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
鳳東三街中位 28.4
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 0%比鳳東三街中位 低 14%比鳳山區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,308 萬
+15%
2026 年推估2,656 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,846 萬
每月月付69,174 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共照透天厝預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。