高雄市左營區大中二路619號12F/14F
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 13 萬/坪 × 48.63 坪
權狀坪數48.63 坪
主建物29 坪
公設比24.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.63 坪
└ 主建物 29 坪
└ 公設等 19.63 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪48.63 坪
土地坐落 新光段 114 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
大中二路中位 20.7
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比大中二路中位 低 37%比左營區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+43%
2026 年推估901 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：附贈冷氣機、瓦斯爐、抽油煙機、衣櫥、熱水器
同址其他成交（7 筆）
2025-06-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.63 坪 23.9 萬/坪總 1,160 萬 2019-03-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 13.6 萬/坪總 620 萬 2018-11-15 5F/14F 4房2廳2衛 · 45.64 坪 11.6 萬/坪總 530 萬 2015-12-02 4F/14F 4房2廳2衛 · 48.63 坪 12.5 萬/坪總 610 萬 2013-08-10 4F/14F 4房2廳2衛 · 48.63 坪 14.4 萬/坪總 700 萬 2013-05-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 59.04 坪 11.4 萬/坪總 670 萬 2013-01-03 4F/14F 4房2廳2衛 · 48.63 坪 9.2 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。