高雄市橋頭區橋新七路66號2F/15F
2020-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 11.2 萬/坪 × 31.99 坪
權狀坪數31.99 坪
主建物14.72 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.99 坪
└ 主建物 14.72 坪
└ 公設等 17.27 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪31.99 坪
土地坐落 後壁田段 90 地號
價格拆解
成交總價385 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價270 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 14.7
橋新七路中位 16
橋頭區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 24%比橋新七路中位 低 30%比橋頭區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交385 萬
+98%
2026 年推估761 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-30 12F/15F 2房1廳1衛 · 31.73 坪 28.2 萬/坪總 895 萬 2023-12-25 6F/15F 1房1廳1衛 · 31.73 坪 26.8 萬/坪總 850 萬 2023-06-16 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.73 坪 16.8 萬/坪總 520 萬 2023-06-10 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.73 坪 12 萬/坪總 397 萬 2021-08-29 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.73 坪 15.1 萬/坪總 480 萬 2021-06-02 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.73 坪 13.8 萬/坪總 440 萬 2020-10-18 14F/15F 2房2廳1衛 · 31.73 坪 17.6 萬/坪總 554 萬 2020-08-15 4F/15F 2房2廳1衛 · 31.24 坪 15.4 萬/坪總 483 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。