高雄市左營區自由二路97號7F/11F

2023-03-05 實價登錄成交明細

成交總價 1,050 萬 23.2 萬/坪 × 45.36 坪

權狀坪數45.36 坪

主建物24.9 坪

公設比27.4%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 45.36 坪

└ 主建物 24.9 坪

└ 公設等 20.46 坪

土地持分 5.88 坪

0 坪45.36 坪

土地坐落 新庄段十二小段 1204 地號

價格拆解

成交總價1,050 萬

扣車位後房價1,050 萬

單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪

本筆成交 23.2

本棟中位 22.8

自由二路中位 16.8

左營區 2023 年中位 28.8

比本棟中位高 2%比自由二路中位高 38%比左營區 2023 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,050 萬

+13%

2026 年推估1,184 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）210 萬

貸款（8 成）840 萬

每月月付31,470 元

30 年總利息293 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層7F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；

同址其他成交（2 筆）

2023-04-12 5F/11F 4房2廳2衛 · 38.08 坪 22.8 萬/坪總 868 萬 2015-04-25 5F/11F 4房2廳2衛 · 38.08 坪 16.4 萬/坪總 625 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。