高雄市左營區曾子路80巷18號5F/9F
2021-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 608 萬 16.9 萬/坪 × 36.04 坪
權狀坪數36.04 坪
主建物19.01 坪
公設比22%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.04 坪
└ 主建物 19.01 坪
└ 公設等 17.03 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪36.04 坪
土地坐落 新民段 335 地號
價格拆解
成交總價608 萬
扣車位後房價608 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 15.8
曾子路中位 23.4
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 7%比曾子路中位 低 28%比左營區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交608 萬
+31%
2026 年推估798 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-01-26 9F/9F 3房2廳2衛 · 32.78 坪 22.1 萬/坪總 725 萬 2021-09-25 6F/9F 3房2廳2衛 · 39.44 坪 18.8 萬/坪總 740 萬 2020-08-24 8F/9F 3房2廳2衛 · 36.04 坪 17.2 萬/坪總 620 萬 2019-05-01 8F/9F 3房2廳2衛 · 36.04 坪 15.8 萬/坪總 570 萬 2014-12-29 4F/9F 3房2廳2衛 · 36.04 坪 15.3 萬/坪總 550 萬 2012-12-17 3F/9F 3房2廳2衛 · 36.04 坪 14 萬/坪總 505 萬 2012-11-21 7F/9F 3房2廳2衛 · 40.38 坪 12.4 萬/坪總 500 萬 2012-09-10 7F/9F 3房1廳2衛 · 40.38 坪 9.7 萬/坪總 393 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。