高雄市左營區文川路118號
2020-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,180 萬 114.3 萬/坪 × 45.31 坪
權狀坪數45.31 坪
主建物45.31 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.31 坪
└ 主建物 45.31 坪
0 坪45.31 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114.3 萬/坪
本筆成交 114.3
文川路中位 23.3
左營區 2020 年中位 20.5
比文川路中位 高 391%比左營區 2020 年中位 高 458%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,180 萬
+43%
2026 年推估7,410 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,036 萬
貸款（8 成）4,144 萬
每月月付155,251 元
30 年總利息1,445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共有人間依土地法第34條之1優先購買權購買親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。