高雄市楠梓區瑞仁路76巷6號
2020-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 17.7 萬/坪 × 43.06 坪
權狀坪數43.06 坪
主建物27.26 坪
公設比23.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.06 坪
└ 主建物 27.26 坪
└ 公設等 15.8 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪43.06 坪
土地坐落 和平段六小段 776 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
瑞仁路中位 13.8
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比瑞仁路中位 高 28%比楠梓區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+68%
2026 年推估1,276 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。