高雄市楠梓區監理南街60號6F/10F
2024-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,094 萬 21.1 萬/坪 × 51.97 坪
權狀坪數51.97 坪
主建物28.46 坪
公設比24.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 51.97 坪
└ 主建物 28.46 坪
└ 公設等 23.51 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪51.97 坪
土地坐落 楠梓段五小段 1174 地號
價格拆解
成交總價1,094 萬
扣車位後房價1,094 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 22.8
監理南街中位 36.5
楠梓區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 低 7%比監理南街中位 低 42%比楠梓區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,094 萬
-5%
2026 年推估1,035 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）875 萬
每月月付32,789 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。