高雄市左營區重安路43巷9號7F/11F

2021-08-25 實價登錄成交明細

成交總價 612 萬 18.8 萬/坪 × 32.49 坪

權狀坪數32.49 坪

主建物20.56 坪

公設比29.2%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 32.49 坪

└ 主建物 20.56 坪

└ 公設等 11.93 坪

土地持分 4.53 坪

0 坪32.49 坪

土地坐落 新庄段六小段 1166 地號

價格拆解

成交總價612 萬

扣車位後房價612 萬

單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪

本筆成交 18.8

本棟中位 18.8

重安路中位 20.8

左營區 2021 年中位 24

比本棟中位高 0%比重安路中位低 10%比左營區 2021 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交612 萬

+31%

2026 年推估803 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）122 萬

貸款（8 成）490 萬

每月月付18,342 元

30 年總利息171 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。