高雄市三民區熱河二街39號
2025-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 47.1 萬/坪 × 35.01 坪
權狀坪數35.01 坪
主建物25.64 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 35.01 坪
└ 主建物 25.64 坪
└ 公設等 9.37 坪
土地持分 20 坪
0 坪35.01 坪
土地坐落 三塊厝段 1118-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 47.1
熱河二街中位 18.4
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比熱河二街中位 高 156%比三民區 2025 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,650 萬
+0%
2026 年推估1,656 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：因屋齡已久，屋況多處需整修，賣方同意再折讓價格新台幣伍拾萬元整，予買方做為整修房屋之修繕補貼款項，故買賣總價由新台幣壹仟柒佰萬元變更為新台幣壹仟陸佰伍拾萬元整。增建部分:熱河二街39號與41號夾層打通，夾層增建到滿。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。