高雄市三民區大裕路157號7F/7F
2021-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 838 萬 13.5 萬/坪 × 62.04 坪
權狀坪數62.04 坪
主建物40.42 坪
公設比24.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 62.04 坪
└ 主建物 40.42 坪
└ 公設等 21.62 坪
土地持分 11.12 坪
0 坪62.04 坪
土地坐落 大裕段一小段 172 地號
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
大裕路中位 15
三民區 2021 年中位 22
比大裕路中位 低 10%比三民區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交838 萬
+35%
2026 年推估1,131 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。