高雄市楠梓區大學五十六街39號
2024-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 33.8 萬/坪 × 31.29 坪
權狀坪數31.29 坪
主建物22.53 坪
公設比28%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.29 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪31.29 坪
土地坐落 援中段一小段 96 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.8
大學五十六街中位 17.2
楠梓區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比大學五十六街中位 高 97%比楠梓區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,058 萬
-5%
2026 年推估1,001 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：此戶為轉讓戶預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。