高雄市仁武區永昌一街62號
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 23.8 萬/坪 × 34.88 坪
權狀坪數34.88 坪
主建物30.95 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.88 坪
└ 主建物 30.95 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 23.61 坪
0 坪34.88 坪
土地坐落 豐禾段 901 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
永昌一街中位 18.4
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比永昌一街中位 高 29%比仁武區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交830 萬
+34%
2026 年推估1,115 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。