高雄市左營區榮耀街53號19F/22F

2021-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 920 萬 15.6 萬/坪 × 59.11 坪

權狀坪數59.11 坪

主建物33.53 坪

公設比23.1%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 59.11 坪

└ 主建物 33.53 坪

└ 公設等 25.58 坪

土地持分 4.54 坪

0 坪59.11 坪

土地坐落 菜公段六小段 1135 地號

價格拆解

成交總價920 萬

扣車位後房價920 萬

單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪

本筆成交 15.6

本棟中位 16.2

榮耀街中位 23.7

左營區 2021 年中位 24

比本棟中位低 4%比榮耀街中位低 34%比左營區 2021 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交920 萬

+31%

2026 年推估1,207 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）184 萬

貸款（8 成）736 萬

每月月付27,574 元

30 年總利息257 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層19F/22F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材見使用執照

電梯有

管理組織有

車位有

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。