高雄市左營區榮耀街53號19F/22F
2021-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 15.6 萬/坪 × 59.11 坪
權狀坪數59.11 坪
主建物33.53 坪
公設比23.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 59.11 坪
└ 主建物 33.53 坪
└ 公設等 25.58 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪59.11 坪
土地坐落 菜公段六小段 1135 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16.2
榮耀街中位 23.7
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 4%比榮耀街中位 低 34%比左營區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交920 萬
+28%
2026 年推估1,174 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。