高雄市三民區克武路170號
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 24.5 萬/坪 × 31.38 坪
權狀坪數31.38 坪
主建物28.85 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.38 坪
└ 主建物 28.85 坪
└ 公設等 2.53 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪31.38 坪
土地坐落 有光段 425 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
克武路中位 14.1
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比克武路中位 高 74%比三民區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交770 萬
+35%
2026 年推估1,039 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。