高雄市楠梓區瑞仁路64號
2015-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 517 萬 13 萬/坪 × 39.87 坪
權狀坪數39.87 坪
主建物27.32 坪
公設比19.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.87 坪
└ 主建物 27.32 坪
└ 公設等 12.55 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪39.87 坪
土地坐落 和平段六小段 776 地號
價格拆解
成交總價517 萬
扣車位後房價517 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
瑞仁路中位 13.8
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比瑞仁路中位 低 6%比楠梓區 2015 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,495 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。