高雄市三民區博愛一路167號8F/35F
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 25.9 萬/坪 × 24.49 坪
權狀坪數24.49 坪
主建物13.51 坪
公設比35.8%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 24.49 坪
└ 主建物 13.51 坪
└ 公設等 10.98 坪
土地持分 1.12 坪
0 坪24.49 坪
土地坐落 大港段四小段 3189 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
博愛一路中位 26.5
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比博愛一路中位 低 2%比三民區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交635 萬
+42%
2026 年推估900 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土、鋼筋混凝土、鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：113.09.16契約讓與預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-10-05 2F/35F 2房2廳1衛 · 24.49 坪 22.5 萬/坪總 551 萬 2020-09-24 7F/35F 2房2廳1衛 · 24.49 坪 23.2 萬/坪總 568 萬 2020-08-24 10F/35F 2房2廳1衛 · 24.49 坪 26.3 萬/坪總 644 萬 2020-08-17 13F/35F 2房2廳1衛 · 24.49 坪 26.6 萬/坪總 652 萬 2020-08-17 9F/35F 2房2廳1衛 · 24.49 坪 26.5 萬/坪總 650 萬 2020-07-28 3F/35F 2房2廳1衛 · 24.49 坪 25.1 萬/坪總 615 萬 2020-07-27 6F/35F 2房2廳1衛 · 24.49 坪 25.5 萬/坪總 625 萬 2020-07-27 5F/35F 2房2廳1衛 · 24.49 坪 25.4 萬/坪總 622 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。