高雄市鳳山區鳳東二街21號
2022-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 33.3 萬/坪 × 94.64 坪
權狀坪數94.64 坪
主建物90.34 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 94.64 坪
└ 主建物 90.34 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 39.14 坪
0 坪94.64 坪
土地坐落 鳳翔段 127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.3
鳳東二街中位 26.6
鳳山區 2022 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比鳳東二街中位 高 25%比鳳山區 2022 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,150 萬
+15%
2026 年推估3,610 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。