高雄市左營區新南街92號6F/15F
2020-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 20.6 萬/坪 × 34.73 坪
權狀坪數34.73 坪
主建物15.47 坪
公設比36%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 34.73 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 19.26 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪34.73 坪
土地坐落 新夏段 8 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.3
新南街中位 21.5
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 1%比新南街中位 低 4%比左營區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交715 萬
+43%
2026 年推估1,026 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：內含傢俱家電
同址其他成交（8 筆）
2020-09-17 2F/15F 2房2廳1衛 · 34.73 坪 20.2 萬/坪總 700 萬 2020-08-04 4F/15F 2房1廳1衛 · 34.73 坪 22.2 萬/坪總 730 萬 2019-09-16 12F/15F 2房1廳1衛 · 34.98 坪 20.3 萬/坪總 710 萬 2018-11-08 5F/15F 2房1廳1衛 · 34.73 坪 20.2 萬/坪總 700 萬 2018-01-27 9F/15F 2房1廳1衛 · 34.73 坪 20.9 萬/坪總 725 萬 2014-11-20 11F/15F 2房1廳1衛 · 27.04 坪 21.5 萬/坪總 580 萬 2014-06-06 1F/15F 3房2廳2衛 · 33.44 坪 31.4 萬/坪總 1,050 萬 2014-04-28 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 20.3 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。