高雄市仁武區八德東路250號2F/15F
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 403 萬 17.6 萬/坪 × 22.93 坪
權狀坪數22.93 坪
主建物13.59 坪
公設比35.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.93 坪
└ 主建物 13.59 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪22.93 坪
土地坐落 澄德段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 15.5
八德東路中位 16.3
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 14%比八德東路中位 高 8%比仁武區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交403 萬
+57%
2026 年推估634 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）322 萬
每月月付12,078 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-25 2F/15F 2房2廳1衛 · 22.93 坪 30.5 萬/坪總 700 萬 2021-06-28 12F/15F 2房2廳1衛 · 30.66 坪 15.4 萬/坪總 485 萬 2021-04-08 13F/15F 2房2廳1衛 · 30.66 坪 15.9 萬/坪總 495 萬 2021-03-11 10F/15F 2房2廳1衛 · 30.66 坪 15.7 萬/坪總 490 萬 2020-12-30 11F/15F 2房2廳1衛 · 30.66 坪 15.7 萬/坪總 492 萬 2020-05-16 15F/15F 2房2廳1衛 · 30.66 坪 16.1 萬/坪總 505 萬 2020-01-05 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.66 坪 15.5 萬/坪總 492 萬 2019-12-21 8F/15F 2房2廳1衛 · 30.66 坪 15.5 萬/坪總 492 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。