高雄市左營區重化街92號10F/14F

2020-05-12 實價登錄成交明細

成交總價 615 萬 14.6 萬/坪 × 42.01 坪

權狀坪數42.01 坪

主建物25.81 坪

公設比31.2%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 42.01 坪

└ 主建物 25.81 坪

└ 公設等 16.2 坪

土地持分 4.01 坪

0 坪42.01 坪

土地坐落 新民段 148 地號

價格拆解

成交總價615 萬

扣車位後房價615 萬

單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪

本筆成交 14.6

本棟中位 14.9

重化街中位 19.9

左營區 2020 年中位 20.5

比本棟中位低 2%比重化街中位低 27%比左營區 2020 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交615 萬

+47%

2026 年推估905 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）123 萬

貸款（8 成）492 萬

每月月付18,432 元

30 年總利息172 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層10F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材見使用執照

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（5 筆）

2024-01-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 24.6 萬/坪總 1,066 萬 2018-09-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 14.9 萬/坪總 650 萬 2018-03-11 13F/14F 4房2廳2衛 · 45.75 坪 15.5 萬/坪總 710 萬 2017-06-09 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 14 萬/坪總 610 萬 2013-09-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.12 坪 15 萬/坪總 570 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

重化街5號 19.6 萬/坪重化街8號 24.9 萬/坪重化街22號 24.2 萬/坪重化街3號 20.3 萬/坪重化街90號 17.7 萬/坪重化街7號 20.7 萬/坪重化街49號 17.3 萬/坪重化街98號 17.2 萬/坪重化街124號 15.7 萬/坪重化街126號 16.6 萬/坪重化街20號 23.9 萬/坪重化街6號 23.2 萬/坪重化街114號 22.8 萬/坪重化街45號 15 萬/坪

看高雄市左營區重化街92號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。