高雄市楠梓區金和街168巷110號15F/15F
2020-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 427 萬 16.1 萬/坪 × 26.58 坪
權狀坪數26.58 坪
主建物16.62 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.58 坪
└ 主建物 16.62 坪
└ 公設等 9.96 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪26.58 坪
土地坐落 和平東段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 15.5
金和街中位 16.5
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 4%比金和街中位 低 2%比楠梓區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交427 萬
+68%
2026 年推估719 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,798 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-05-08 4F/15F 2房1廳2衛 · 36.14 坪 13.6 萬/坪總 409 萬 2020-05-06 14F/15F 2房1廳2衛 · 26.58 坪 16.3 萬/坪總 432 萬 2020-04-15 12F/15F 2房1廳2衛 · 26.58 坪 16.1 萬/坪總 428 萬 2020-03-24 2F/15F 2房1廳2衛 · 26.58 坪 14.9 萬/坪總 395 萬 2020-01-02 13F/15F 2房1廳2衛 · 26.58 坪 15.9 萬/坪總 423 萬 2019-11-12 8F/15F 2房1廳2衛 · 26.58 坪 15.5 萬/坪總 412 萬 2019-11-05 11F/15F 2房1廳2衛 · 26.58 坪 15.7 萬/坪總 418 萬 2019-10-22 10F/15F 2房1廳2衛 · 26.58 坪 15.6 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。