高雄市左營區崇德路42號2F/14F
2020-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 14 萬/坪 × 48.55 坪
權狀坪數48.55 坪
主建物27.75 坪
公設比29.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 48.55 坪
└ 主建物 27.75 坪
└ 公設等 20.8 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪48.55 坪
土地坐落 新民段 174 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.4
崇德路中位 19.4
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 3%比崇德路中位 低 28%比左營區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+43%
2026 年推估976 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-11-01 8F/14F 4房2廳2衛 · 48.55 坪 19.3 萬/坪總 938 萬 2020-10-29 2F/14F 4房2廳2衛 · 48.55 坪 16.1 萬/坪總 780 萬 2013-04-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.99 坪 16.2 萬/坪總 680 萬 2013-04-03 8F/14F 4房2廳2衛 · 48.55 坪 14.4 萬/坪總 700 萬 2013-01-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 38 坪 11.5 萬/坪總 436 萬 2012-09-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 38 坪 14 萬/坪總 530 萬 2012-08-02 9F/14F 4房2廳2衛 · 48.55 坪 13.8 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。