高雄市三民區光武路75號4F/15F
2025-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 27.2 萬/坪 × 45.72 坪
權狀坪數45.72 坪
主建物22.46 坪
公設比35.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.72 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 23.26 坪
0 坪45.72 坪
價格拆解
成交總價1,175 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,015 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 28.1
光武路中位 16.7
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 低 3%比光武路中位 高 63%比三民區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,175 萬
+0%
2026 年推估1,175 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：總價含地上權標的價款406萬元；建物坐落地號：義民段490地號；地上權房屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2025-05-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 27.8 萬/坪總 1,198 萬 2025-05-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 27.5 萬/坪總 1,178 萬 2025-04-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 29.6 萬/坪總 1,255 萬 2025-02-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 28.1 萬/坪總 1,210 萬 2025-01-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 28.5 萬/坪總 1,225 萬 2024-08-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 30.2 萬/坪總 1,277 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。