高雄市仁武區京吉三路30號8F/15F
2019-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 486 萬 15.4 萬/坪 × 30.71 坪
權狀坪數30.71 坪
主建物13.45 坪
公設比35.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.71 坪
└ 主建物 13.45 坪
└ 公設等 17.26 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪30.71 坪
土地坐落 澄德段 9 地號
價格拆解
成交總價486 萬
其中車位−131 萬
扣車位後房價355 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.9
京吉三路中位 18.5
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 低 3%比京吉三路中位 低 17%比仁武區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交486 萬
+68%
2026 年推估814 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（131 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-16 14F/15F 2房1廳1衛 · 30.71 坪 27.7 萬/坪總 850 萬 2021-09-15 3F/15F 2房2廳1衛 · 22.98 坪 17.4 萬/坪總 400 萬 2021-06-02 15F/15F 2房2廳1衛 · 30.71 坪 16.1 萬/坪總 507 萬 2020-12-04 11F/15F 2房2廳1衛 · 30.71 坪 15.8 萬/坪總 498 萬 2020-06-29 2F/15F 2房2廳1衛 · 22.98 坪 17.4 萬/坪總 400 萬 2020-05-01 12F/15F 2房2廳1衛 · 30.71 坪 16 萬/坪總 503 萬 2020-04-29 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.71 坪 16.1 萬/坪總 505 萬 2020-04-19 7F/15F 2房2廳1衛 · 30.71 坪 15.8 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。