高雄市楠梓區大學十八街100號19F/19F
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 18.5 萬/坪 × 34.55 坪
權狀坪數34.55 坪
主建物19.42 坪
公設比38%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.55 坪
└ 主建物 19.42 坪
└ 公設等 15.13 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪34.55 坪
土地坐落 援中段一小段 287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 19.1
大學十八街中位 20.9
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 低 3%比大學十八街中位 低 11%比楠梓區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交640 萬
+42%
2026 年推估912 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本成交金額有含裝潢在內
同址其他成交（8 筆）
2024-06-19 8F/19F 2房2廳2衛 · 38.38 坪 27.6 萬/坪總 1,058 萬 2024-03-25 12F/19F 2房2廳2衛 · 38.27 坪 28 萬/坪總 1,070 萬 2022-09-08 12F/19F 3房1廳2衛 · 38.27 坪 24.5 萬/坪總 938 萬 2022-08-19 4F/19F 3房2廳2衛 · 38.27 坪 20.9 萬/坪總 800 萬 2022-03-10 9F/19F 3房1廳2衛 · 35.87 坪 20.9 萬/坪總 750 萬 2019-10-27 19F/19F 2房1廳1衛 · 17.27 坪 17.9 萬/坪總 310 萬 2019-08-10 2F/19F 3房1廳2衛 · 38.53 坪 18.8 萬/坪總 725 萬 2019-06-06 3F/19F 3房1廳2衛 · 38.11 坪 19.4 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。