高雄市楠梓區大學三十三街56號12F/15F
2020-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 19.1 萬/坪 × 47.24 坪
權狀坪數47.24 坪
主建物21.49 坪
公設比35.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.24 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 25.75 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪47.24 坪
土地坐落 援中段二小段 72 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價815 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 18.8
大學三十三街中位 19.3
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 2%比大學三十三街中位 低 1%比楠梓區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+68%
2026 年推估1,611 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 651 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-01 3F/15F 2房2廳2衛 · 44.71 坪 28 萬/坪總 1,250 萬 2022-04-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.24 坪 26.7 萬/坪總 1,260 萬 2022-01-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.24 坪 24.6 萬/坪總 1,160 萬 2021-08-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 18.4 萬/坪總 860 萬 2021-07-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 19.8 萬/坪總 928 萬 2021-01-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.71 坪 18.1 萬/坪總 866 萬 2020-12-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.71 坪 20.1 萬/坪總 950 萬 2020-09-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 17.5 萬/坪總 887 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。