高雄市大樹區竹寮路904號
2023-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 10.4 萬/坪 × 50.98 坪
權狀坪數50.98 坪
主建物43.02 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 50.98 坪
└ 主建物 43.02 坪
└ 公設等 7.96 坪
土地持分 25.82 坪
0 坪50.98 坪
土地坐落 竹寮段 110 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
竹寮路中位 7.8
大樹區 2023 年中位 22.1
比竹寮路中位 高 33%比大樹區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交530 萬
-2%
2026 年推估522 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地增建.鐵皮屋頂增建賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。