高雄市三民區義和路61巷2號3F/5F
2023-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 616 萬 13.5 萬/坪 × 45.59 坪
權狀坪數45.59 坪
主建物33.38 坪
公設比17.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 45.59 坪
└ 主建物 33.38 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 11.74 坪
0 坪45.59 坪
土地坐落 澄清段二小段 115-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
義和路中位 14.7
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比義和路中位 低 8%比三民區 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交616 萬
+10%
2026 年推估679 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）493 萬
每月月付18,462 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。