高雄市鳳山區文鳳路81號6F/15F
2013-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 13.3 萬/坪 × 41.27 坪
權狀坪數41.27 坪
主建物22.29 坪
公設比40.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.27 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 18.98 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪41.27 坪
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 20.6
文鳳路中位 21.6
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 35%比文鳳路中位 低 38%比鳳山區 2013 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-03-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.27 坪 23.4 萬/坪總 950 萬 2021-02-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 21.5 萬/坪總 985 萬 2020-10-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.27 坪 20.6 萬/坪總 850 萬 2018-01-28 13F/15F 1房2廳2衛 · 45.77 坪 19.5 萬/坪總 890 萬 2015-04-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.27 坪 21.2 萬/坪總 876 萬 2013-02-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.27 坪 18.1 萬/坪總 745 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。